I samband med att vår förening har bytt förvaltare, från Riksbyggen till Sbc, har det tyvärr blivit en försening då det gäller fakturering av förbrukad el. Som många nog upptäckt fanns ingen sådan fakturering på avierna för januari och februari. Det är styrelsens förhoppning att avgifterna för januari, februari och mars kommer på avierna för mars månad.
Samtidigt vill styrelsen upplysa om att det i miljörummet står en låda med plasttrattar. En sådan tratt kan skruvas på en vanlig pet flaska och används att hälla överblivet fett från matlagning, så att inte detta fett hamnar i avloppet. Flaskan slängs sedan i vanliga soporna. Var och en uppmanas att ta med sig en sådan tratt och använda den så att vi på det sättet minskar risken för stopp i våra avlopp.
Som meddelats tidigare byter vår förening förvaltare från årsskiftet. Detta gäller såväl ekonomisk som teknisk förvaltning. Styrelsen har valt att anlita SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum, för dessa åtaganden. Styrelsen har idag delat ut informationsblad i samtliga tidningsställ/brevlådor utanför ytterdörrarna. Här finns information om hur man kan välja att få sina avgifts avier samt hur man kan logga in på SBC´s kundportal.
Delar av vår ventilationsanläggning behöver bytas ut eftersom den börjar ge signalfel på vissa ställen. I samband med denna reparation kan för en del utrymmen, och eventuellt i några lägenheter, ventilationen stanna upp under max två dagar. Ombyggnad av apparatskåp påbörjas i morgon måndag 2/12. Ombyggnad/driftsättning pågår resten av veckan vilket innebär att ventilationsaggregat kommer stå stilla i kortare perioder.
I bostadsrättsföreningen Brf Mäster Johan måndagen den 18 november kl 19.00
Stämman hålls i styrelserummet i källaren, Västergatan 6
Bakgrund:Styrelsen har beslutat att Brf Mäster Johan bör avsluta samarbetet med Riksbyggen. Om vi gör så, måste föreningen även lämna medlemskapet i Riksbyggens intresseförening. För att detta ska kunna träda i kraft behövs beslut från två stämmor. Vid extrastämman som hölls den 29 oktober fattades ett enhälligt beslut om att lämna Riksbyggens intresseförening. För att beslutet ska kunna verkställas behövs således ytterligare ett stämmobeslut.
Om du är förhindrad att komma på stämman kan du utse ett ombud som röstar för dig.
Omröstning under stämman görs med handuppräckning. Den som är ombud röstar genom att hålla upp fullmakten för den man är ombud för och detta räknas då som 2 röster.
Dagordning
Stämmans öppnande
Fastställande av röstlängd
Val av stämmoordförande
Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
Val av en person som har att jämte ordföranden justera protokollet
Val av rösträknare
Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst
Beslut om att lämna medlemskap i Riksbyggens intresseförening
I bostadsrättsföreningen Brf Mäster Johan tisdagen den 29 oktober kl 19.00
Stämman hålls i styrelserummet i källaren, Västergatan 6
Bakgrund:Styrelsen har beslutat att Brf Mäster Johan bör avsluta samarbetet med Riksbyggen. Vi har sedan tidigare lämnat Riksbyggen då det gäller den tekniska förvaltningen, men avser nu att lämna även avseende den ekonomiska förvaltningen. Om vi gör så, måste föreningen även lämna medlemskapet i Riksbyggens intresseförening. För att detta ska kunna träda i kraft behövs beslut från två stämmor. Styrelsen kommer därför att kalla till två extra stämmor under hösten. Den första äger rum enligt denna kallelse.
Om du är förhindrad att komma på stämman kan du utse ett ombud som röstar för dig.
Omröstning under stämman görs med handuppräckning. Den som är ombud röstar genom att hålla upp fullmakten för den man är ombud för och detta räknas då som 2 röster.
Dagordning
a) Stämmans öppnande
b) Fastställande av röstlängd
c) Val av stämmoordförande
d) Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
e) Val av en person som har att jämte ordföranden justera protokollet
f) Val av rösträknare
g) Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst
h) Beslut om att lämna medlemskap i Riksbyggens intresseförening
Styrelsen har beslutat att Brf Mäster Johan bör avsluta samarbetet med Riksbyggen. Vi har sedan tidigare lämnat Riksbyggen då det gäller den tekniska förvaltningen, men avser nu att lämna även avseende den ekonomiska förvaltningen. Om vi gör så, måste föreningen även lämna medlemskapet i Riksbyggen. För att detta ska kunna träda i kraft behövs beslut från två stämmor. Styrelsen kommer därför att kalla till två extra stämmor under hösten. Den första kommer att äga rum den 29 oktober och sedvanlig kallelse kommer att annonseras på samma sätt som kallelser till ordinarie årsstämma.
Som meddelades på Årsstämman finns sprickor i fasaden på en del balkonger. Detta är ett problem som behöver åtgärdas. Det gäller dock inte samtliga balkonger och styrelsen vill be alla de, som inte gjort det redan, att inom 2 veckor skicka till info@brfmasterjohan.com och meddela hur det ser ut på era balkonger. Titta också i anslutning till balkongräcket, om det finns någon skada utanför räcket. Skicka gärna med bilder. Meddela också om det inte finns någon skada. I mailet måste lägenhetsnummer och namn finnas.
Vid tveksamheter går det bra att kontakta styrelsen på ovanstående adress.
Våra befintliga porttelefoner av fabrikat Bewator tillverkas inte längre och går inte att reparera.
Många boende har problem med ingen kontakt eller konstant ringning.
Styrelsen har därför beslutat att upphandla nya porttelefoner.
Vi har efter genomgång av marknaden köpt ett system från en stor Italiensk tillverkare VIMAR / Elvox, där vi använder befintliga kablar för anslutning.
Det nya systemet har matning av lägenhetsnummer för uppringning istället för dagens individuella ringknapp (minskar busringning)
Våra taggsystem ändras inte.
Ny svarsapparat i lägenhet är med lur.
Boende som önskar svarsapparat med färgskärm eller anslutning till mobiltelefon kan köpa till dessa funktioner mot en egen kostnad.
1. Modell TAB 7549 med lur eller 7558 utan lur 4.3” färgmonitor kr. 3375 inkl moms i mellan skillnad.
2. Modell 40515 TAB 5S 5” färgmonitor med inbyggt WiFi för att kunna anslutas till lägenhetens trådlösa nätverk. kr 7500 inkl. moms i mellanskillnad.
Specifikation på dessa tillval skickas per e-mail, finns även hos tillverkaren www.vimar.com
Beställning av dessa tillval görs till undertecknande oh@josty.se snarast möjligt.
Vår leverantör VINAX har planerat installation vecka 24 och informerar separat om tidspunkt för tillträde till din lägenhet.
Med vänlig hälsning
Ole Hagelin
Ledamot
Omröstning under stämman görs med handuppräckning. Den som är ombud röstar genom att hålla upp fullmakten för den man är ombud för och detta räknas då som 2 röster
Årsredovisningen kan laddas ner elektroniskt från vår hemsida https://brfmasterjohan.com. Vi delar inte ut årsredovisningen i pappersform längre av miljöskäl
Lättare förtäring i form av smörgås och dryck kommer att serveras.
Dagordning
Stämmans öppnande
Fastställande av röstlängd
Val av stämmoordförande
Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
Val av en person som har att jämte ordföranden justera protokollet
Val av rösträknare
Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst
Framläggande av styrelsens årsredovisning
Framläggande av revisorernas berättelse
Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning
Beslut om resultatdisposition
Fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna
Beslut angående antalet styrelseledamöter och suppleanter
Fråga om arvoden till styrelseledamöter och suppleanter, revisorer och valberedning
Beslut om stämman skall utse styrelseordförande samt i förekommande fall val av styrelseordförande
Val av styrelseledamöter och suppleanter
Val av revisorer och revisorssuppleanter
Val av valberedning
Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av föreningsmedlem till föreningsstämman i stadgeenlig ordning inkomna ärenden.
Stämmans avslutande
Välkomna!
Malmö 2024-05-20, Styrelsen
En förening för människor som vill bo där de lever
