På gång i Mäster Johan nov 2025

I bostadsrättsföreningen Brf Mäster Johan måndagen den 10 november kl 18.00

Stämman hålls i styrelserummet i källaren, Västergatan 6

Bakgrund: Som meddelats tidigare behöver vår förening anta nya stadgar. Förslag på nya stadgar presenterades i våras och förslaget diskuterades på Årsstämman i juni.  Styrelsen har beaktat de synpunkter som framfördes och har gjort några justeringar i det ursprungliga förslaget. För att stadgarna ska kunna antas behövs beslut från två föreningsstämmor. Vid den första extrastämman d. 13/10 röstade deltagarna enhälligt ja till att anta de nya stadgarna. Nu är det dags att rösta en andra och sista gång.

• Om du är förhindrad att komma på stämman kan du utse ett ombud som röstar för dig.
• Ombudet ska ha fullmakt för att få rösta för dig. Fullmakt kan laddas ner här: https://blanketter.officekey.se/riksbyggen/Medlemsfullmakt_stamma.pdf. Tag med ifylld och signerad fullmakt till stämman.
• Man kan endast vara ombud för en annan boende.
• Omröstning under stämman görs med handuppräckning. Den som är ombud röstar genom att hålla upp fullmakten för den man är ombud för och detta räknas då som 2 röster.

Dagordning

1. Stämmans öppnande
2. Fastställande av röstlängd
3. Val av stämmoordförande
4. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
5. Val av en person som har att jämte ordföranden justera protokollet
6. Val av rösträknare
7. Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst
8. Beslut om att ändra stadgarna
9. Stämmans avslutande

Välkomna!

Malmö 2025-10-21

Styrelsen

I bostadsrättsföreningen Brf Mäster Johan  måndagen den 13 oktober kl 18.00

Stämman hålls i styrelserummet i källaren, Västergatan 6

Bakgrund: Som meddelats tidigare behöver vår förening anta nya stadgar. Förslag på nya stadgar presenterades i våras och förslaget diskuterades på Årsstämman i juni.  Styrelsen har beaktat de synpunkter som framfördes och har gjort några justeringar i det ursprungliga förslaget. För att stadgarna ska kunna antas behövs beslut från två föreningsstämmor. Denna kallelse gäller extrastämma 1 och bifogat denna kallelse finner ni förslaget på nya stadgar.  Kallelse kommer senare att skickas avseende stämma 2 som är planerad till den 10 november.

• Om du är förhindrad att komma på stämman kan du utse ett ombud som röstar för dig.
• Ombudet ska ha fullmakt för att få rösta för dig. Fullmakt kan laddas ner här: https://blanketter.officekey.se/riksbyggen/Medlemsfullmakt_stamma.pdf. Tag med ifylld och signerad fullmakt till stämman.
• Man kan endast vara ombud för en annan boende.
• Omröstning under stämman görs med handuppräckning. Den som är ombud röstar genom att hålla upp fullmakten för den man är ombud för och detta räknas då som 2 röster.

Dagordning

1. Stämmans öppnande
2. Fastställande av röstlängd
3. Val av stämmoordförande
4. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
5. Val av en person som har att jämte ordföranden justera protokollet
6. Val av rösträknare
7. Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst
8. Beslut om att ändra stadgarna
9. Stämmans avslutande

Välkomna!

Malmö 2025-09-24

Styrelsen

Här kommer en kort information om vad som är aktuellt i vår bostadsrättsförening.
Först men inte minst stort tack till alla er som arbetade på vår första miljödag för att hålla vår fastighet i gott skick. Vilken uppslutning! Vilken energi och aktivitet! Det förefaller som att vi hann med de flesta uppgifterna men jag kommer kontakta de hushåll som hade förhinder att delta och som erbjöd sig att göra något i efterhand.
Det var också glädjande att så många kom till vår Gårdsfest dit vi även bjudit boende i Villa Rosa (Västergatan 8), ett par kom och sa hej. Det blir repris nästa år och då hoppas vi att ännu fler ansluter.

Den  1/9 hade den nya styrelsen sitt första möte. Information om vem som sitter i styrelsen hittar ni på vår hemsida, www.brfmasterjohan.com  Styrelsen består av nio aktiva och engagerade bostadsägare som alla har olika ansvarsområden i föreningen.

I höst har vi:
1. från den  29 september bytt el-leverantör från Luleå Kraft till Bixia och förhoppningsvis kommer vår el kosta mindre framöver. Bixia hälsar att vill vi påverka vår elkostnad ska vi låta bli att köra t ex tvättmaskinen på vardagar 16.00-19.00.
2. Anticimex har varit här och gjort en genomgång av hur vi bäst skyddar oss mot gnagare. Vi fick bland annat rådet att inte ha murgröna klättrande upp mot fasaderna och framför allt ska vi inte ha saker stående i cykelställen då det lockar råttor att bygga bo bakom ev material. Vet ni med er att ni har ställt något på gården ber vi er ta bort det. Vi kommer sannolikt att skaffa två nya
fångststationer och kommer därmed att ha totalt 4. Närheten till kanalen och restauranger gör att vi är extra utsatta.
3. Vi har förnyat vårt avtal med trädgårdsmästare Carina Frank som kommer att sköta växtligheten på gården även under 2026.
4. I år har vår förening haft 3 vattenläckor vilket inneburit stort besvär för de boende och höga kostnader för såväl föreningen som de drabbade. Vi ber er vara uppmärksamma på ev läckor samt tillse att ni stänger av vattnet till såväl diskmaskin som tvättmaskin när ni åker bort.

På grund av bland annat höjda räntor, renovering av fasaden och vattenläckor har föreningen haft en sämre ekonomi de senaste två åren än tidigare år. Styrelsen har därför genomfört avgiftshöjningar vid två tillfällen det senaste året. Styrelsen diskuterar också att genomföra en höjning vid kommande årsskifte. Detta kommer
leda till en ekonomi i balans. Det finns saker vi alla kan göra för att minska våra utgifter. Utöver att försöka förebygga vattenläckor finns det fler saker vi kan göra som till exempel:

a) Fäll ihop era kartonger innan ni lägger dem i behållaren för papperskartonger i miljörummet. På det viset behöver vi tömma behållarna mer sällan. Vill ni veta mer kan ni se filmen ”Sortering som gör skillnad – för miljön och plånboken”.
Ni kommer också att få en ny broschyr i era fack om sortering.

b) En annan sak vi alla kan påverka är vår vattenförbrukning. Tyvärr har vi förbrukat lite mer under det senaste året vilket påverkar våra avgifter. Det finns små knep som att duscha istället för att bada, diska inte under rinnande vatten mm.

Ni kommer att få en kallelse till en extra stämma d. 13/10 då vi ska rösta om ändrade stadgar.
Allt gott!
Marie Halvardsson
Ordf

CYKELRENSNING

Det är trångt i våra cykelställ både på gården och i cykelförråden i källaren. Samtidigt ser det ut som en del cyklar är övergivna och aldrig används.
För att rensa upp och skapa bättre utrymme för de cyklar som används har samtliga cyklar märkts upp med ett rött/vit plastband.
De cyklar som har kvar detta band om en månad (den 20:e oktober)
flyttas ner till ett källarförråd. Cyklar som ingen gjort anspråk på efter ytterligare 3 månader kommer att fraktas bort för återvinning.
Mao, ta bort plastbandet från din cykel som du använder och vill
behålla!

Med vänliga hälsningar // Styrelsen

Årsredovisning för 2024 finns nu att ladda ner på sidan Årsredovisningar

Idag samlades fem personer för att utföra arbete i trädgården, bla ny sand i sandlådan och montering av bevattningsanläggning till rabatten på västra gården. Det var mycket tacksamt att några i vår förening var villiga att hjälpa till med detta arbete, som inte kan anses ingå i styrelsens uppdrag, men som sparar en del pengar för föreningen dvs oss alla.

Hälsningar

Styrelsen

FLM byggnads AB, som utför lagningsarbetet på våra fasader, behöver tillträde till berörda lägenheter under nästa vecka för att komma ut på balkongerna. Lappar ska ha lagts i brevlådor för alla som detta gäller.

Kontakta FLM för att komma överens om tid då de kan komma in i era lägenheter. Telefonnummer till Nikola Nikolic som ansvarar för arbetet är 0735781058.

Styrelsen