Förslag om åtgärd pga ett stort antal vattenskador

Brf Mäster Johan har de senaste åren haft ett stort antal vattenskador. Trots att självrisken i flera fall vidaredebiterats till lägenhetsinnehavaren har skadorna fått en stor ekonomisk påverkan på vår förening. Dels har föreningen fått stå för flera kostnader, dels har det inneburit att vårt försäkringsbolag höjt vår premie med 30% i år. Vi har många lägenheter som står obebodda stora delar av året och risken för en oupptäckt läcka är stor.

Styrelsen har därför tagit in en offert från ett företag, Tryva, som tillhandahåller både vattenlarm och brandvarnare. Larmen är kopplade till en app som larmar om det börjar brinna eller det uppstår en läcka i någon av föreningens lägenheter. Vi föreslår även att brandvarnare installeras i garaget.

Alla lägenhetsinnehavare laddar ner Tryvas app och kan där välja om de vill få larm bara från sin egen lägenhet eller allas. Förste man på plats larmar Brandkåren eller rörmokare.

Tryva åtar sig att mot en ersättning av 900:-/timme + moms montera sensorer för fukt både i kök, badrum och toalett samt en lämpligt placerad brandvarnare. Varje sensor kostar 27:-/månad + moms. Uppstartsarbetet kostar 8900:- + moms.

Förslaget innebär att det blir obligatoriskt för alla lägenhetsinnehavare att ha vattenlarm och brandlarm via Tryva. Föreningen står för monterings- och uppstartskostnaden.

Varje lägenhetsinnehavare betalar själv för sina sensorer, mellan 3 och 5 stycken till en kostnad av 81:- – 135:-/månad + moms.

Vidare måste varje lägenhet ha en nyckel i tuben i dörren så att brandkår och/eller rörmokare kan ta sig in.

Styrelsen har talat med referenter i andra bostadsrättsföreningar och samtliga är mycket nöjda. De tycker att monteringen var smidig och att systemet fungerar bra.

På Årsstämman kommer det ske en omröstning om vi ska tacka ja till Tryvas offert.

Malmö 2026-05-26

Styrelsen